Obligations du bailleur. Le bailleur est obligé :
- A mettre à disposition le logement dans les délais et en bon état, avec état des lieux, que le bailleur ait ou non connaissance d'éventuels vices ;
- Avoir une assurance bâtiment et contenu appropriée pour le logement avec inventaire, également au profit du locataire ;
- S'assurer que le jardinier accorde au locataire l'accès au terrain où se trouve le logement ;
- Avec des instructions suffisantes à l'avance pour l'utilisation du logement et des accessoires.
Obligations du locataire. Le locataire est obligé :
- Payer le loyer et la caution dus, même s'il n'utilise pas le logement ou l'utilise pour une période plus courte ;
- Utiliser le logement avec soin, conformément à sa destination ;
- Suivre les instructions du bailleur;
- Ne pas utiliser ou louer le logement à d'autres ;
- Faire respecter le règlement du terrain ou de la maison par la société à laquelle appartient le locataire ;
- Restituer le logement dans les délais et dans le même état qu'au début de la période de location, à l'exception de l'usure normale.
Annulation du locataire
- Le locataire doit de préférence annuler par e-mail.
- En cas d'annulation, le locataire devra les frais d'annulation suivants :
- Annulation gratuite jusqu'à 3 mois avant le début de la période de location.
- 50% du prix total de la location jusqu'à 1 mois avant le début de la période de location.
- 100% à partir d'un mois avant le début de la période de location.
- Le propriétaire s'efforcera raisonnablement de continuer à louer le logement pour la même période ou une partie de celle-ci. En cas de succès, les frais d'annulation seront réduits proportionnellement. Le propriétaire peut déduire un montant forfaitaire de 25 € et les frais nécessaires liés à l'annulation.
- En cas de force majeure due, par exemple, à la guerre, aux pandémies ou aux conditions météorologiques, le propriétaire et Vacationvacation.eu ne sont pas tenus de rembourser les paiements déjà effectués. Dans ces circonstances, les conditions d'annulation mentionnées ci-dessus s'appliquent.
Défaut
- Si l'une des parties ne respecte pas ses obligations, l'autre partie a le droit de résilier le contrat en tout ou en partie. Ceci n'est différent que si le manquement est d'une nature si particulière ou d'une telle ampleur que la dissolution n'est pas justifiée. Il existe également un droit à une indemnisation pour tout dommage, à moins que le manquement ne puisse être imputé à l'autre partie.
- En cas de dissolution totale ou partielle du fait d'un manquement du loueur, celui-ci remboursera tout ou partie de la location et de l'acompte versés. Si le manquement est le défaut de livrer le logement ou de le livrer dans les délais, le locataire a également droit à 25% du montant de la location, sans préjudice du droit à une indemnisation intégrale. Si, en raison de la défaillance du propriétaire, les vacances ont été gâchées en tout ou en partie, le locataire a en outre droit à une indemnisation pour cela.
- Si le locataire quitte le logement plus tard que prévu, le propriétaire a droit à une augmentation proportionnelle du loyer et à une indemnisation pour d'autres dommages, sauf si la libération tardive n'est pas imputable au locataire.
Frais pendant la location
- Les frais d'entretien et de réparation normaux nécessaires sont à la charge du bailleur. Le locataire doit contacter et obtenir l'autorisation du propriétaire avant d'ordonner tout entretien ou réparation du logement, sauf impossibilité due aux circonstances.
- Le remboursement des frais engagés ne sera effectué que sur présentation de factures détaillées.
les dommages liés aux agressions du quotidien
- En cas de dommages dus à la perte, au vol, à la saisie et à la détérioration du logement, le locataire consultera le propriétaire, sauf impossibilité due aux circonstances.
- Le locataire se conformera aux instructions du propriétaire si possible.
- Le locataire est responsable des dommages précités, sauf si ceux-ci ne lui sont pas imputables ou couverts par l'assurance en cours du séjour ou auraient dû l'être en vertu du présent contrat.